多项选择题
申请个人住房贷款需要具备的条件（）
A.有合法有效的身份证明
B.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
C.有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
D.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
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