多项选择题
某房地产开发公司购买一块空地用于开发住宅。地价800万元一次付清预计建设期为两年，第一年建设投资600万元，第二年建设投资1000万元他离开现总建设面积15000平方米，预计平均售价2600元每平方米销活动时：建设期第一、二年分别预售住宅的10%和20%如需改后第一、二年分别销售住宅的40%和30%费占销售收入的10%准收益率为10%。
除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有＿＿＿＿＿。
A.小区规模
B.外部景观
C.小区周围学校知名度
D.配套服务设施
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单项选择题
对该项目乾地风险分析，一般而言，投资者所期望的收益＿＿＿＿＿。
A.随安全度增加而增加
B.随安全度增加而减小
C.与安全度同步
D.不受安全度影响 -
多项选择题
对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用＿＿＿＿＿。
A.费用分解法
B.高低点法
C.数学计算法
D.回归分析法 -
单项选择题
动态投资回收期是（）。
A.反映开发项目投资回收能力的重要指标
B.评估项目盈利的指标
C.开发项目财务评价投资回收的经济指标
D.反映权益投资和投资者获得利润间的指标
