下列关于商品房初始登记，表述不正确的是（）。

A.未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记
B.房地产调查或者测绘报属于申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的相关材料
C.办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有
D.业主转让房屋所有权的，其对共有部分不能一并转让