多项选择题
样板间是指房地产开发企业对建成的商品房精心装修后用作展示的房屋。下列关于样板间的说法，正确的有（）。
A.样板间的好坏直接影响房子的销售
B.样板间可分为临时样板间和实体样板间
C.临时样板间通常会与售楼处一起拆除
D.实体样板间一般会永久保留供业主参观
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多项选择题
沙盘是一种建筑模型，根据地形图、航空像片或实地地形，按一定的比例关系，用泥沙、兵棋和其它材料堆制的模型。在新房买卖中，经纪人引导客户查看的沙盘主要有（）。
A.区位沙盘
B.项目沙盘
C.项目总坪图
D.户型沙盘 -
多项选择题
某新盘已验收竣工，为了利益最大化，开发商准备将其现房出售，现房出售必须满足的条件有（）。
A.持有建设工程规划许可证和施工许可证
B.已通过竣工验收
C.已取得《商品房预售许可证》
D.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 -
多项选择题
现有一房地产开发企业欲让贝壳新房事业部代理销售其正在建设中的楼盘，则此开发商除了需要《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，还需要的相关许可证有（）。
A.《建设工程规划许可证》
B.《建筑工程施工许可证》
C.《商品房预售许可证》
D.《商品房销售许可证》
