多项选择题
A.合同成本发生减值的，应账面价值高于转让该资产相关的商品预期能取得的剩余对价之间的差额计提资产减值损失
B.合同履约成本和合同取得成本的账面价值，高于企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本之间的差额，应当将超出部分计提减值准备
C.合同成本一旦计提减值，在后续期间不得转回
D.合同成本计提减值后，以前期间减值的因素发生变化，使得企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本之间的差额高于合同成本的账面价值的，应当转回原已计提的减值准备
多项选择题 A 公司拥有一栋写字楼，用于公司办公。2018年12月1日，A 公司拟将该办公楼出租。2019年1月1日，A 公司与B 公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B 公司使用，租赁期开始日为2019年1月1日，年租金为400万元，租期3年。当日，该写字楼的账面余额为3500万元，已计提折旧1000万元，公允价值为1800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2019年底，该项投资性房地产的公允价值为2400万元。假定A 公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则下列说法中正确的有（）。
判断题 政府会计由预算会计和财务会计构成，实行“双功能、双基础、双报告”的核算模式。
判断题 企业自用房地产转换为投资性房地产属于会计政策变更，需要采用追溯调整法进行会计处理。