判断题 有效的权属证明，包括产权证原件、购房合同+购房发票原件，办理手续时，以上证件根据房屋权属务必备齐一种。

判断题 房屋核验申请表及委托书均需要业主本人签字，签字的日期不能晚于房屋核验申请的日期，且是在申请日期3天以内。

判断题 识别该住房是否有抵押看产权证上是否有建委盖的抵押登记章，也可以到建委核查。