填空题 国家鼓励采用（）、（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

判断题 房屋灭失的，房屋分户帐中剩余的住宅专项维修资金应当返还建设单位。

判断题 根据《物业管理条例》的规定，物业管理企业承接物业时，应当对业主自用部分进行查验。