判断题 沈阳市所有物业服务项目招投标均必须采取公开招投标方式。

判断题 根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

判断题 业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。