多项选择题
关于法人的登记，下列说法正确的有（）。
A．企业法人的成立必须经过登记 B．依法律或者行政命令设立的机关法人，不需要登记 C．事业单位法人都不需要登记 D．国有独资公司需要登记
多项选择题 甲和乙签订一份租房协议，约定如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。关于该民事行为的性质及效力，下列说法正确的有（）。
