问答题
计算题
某宾馆共有400个标准间和100个套间，标准间每个每天200元，套间每个每天350元，年平均空房率25%。餐饮收益为客房收益的30%。客房运营费用率为35%，餐饮运营费用率为55%。康体娱乐等其他方面的净收益为每年200万元。土地使用年限不限。搜集同类宾馆的价格和净收益资料如下表所示：
试依据上述资料估计该宾馆的现时价格。 
【参考答案】
（1）按收益法无限年公式求取该宾馆的价格，其公式为：V=A/R
（2）计算客房与餐饮年总收益：&e...
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