阅读图文材料，回答下列问题。
材料一底特律是美国五大湖区重要港口，城市得名于穿城而过注入五大湖的底特律河。1815年设市后成为美国重要的皮革交易中心，1852年建成与“钢铁城市”芝加哥相连的铁路，汽车等新兴产业迅速兴起，逐渐形成以汽车产业为主导的工业城市。
材料二纽约是美国最大的对外开放建成的自由贸易港海港，世界最大海港城市之一。位于美国东北部哈得孙河河口，东临大西洋。2018年吞吐量多达2.6亿吨，多年来都在2.2亿吨以上，每年平均有6000多艘船舶进出。同时也是一条河流的名称。
材料三下图为“底特律及周边地区简图”。

19世纪中后期，底特律的汽车等新兴产业逐步取代了皮革等产业部门，成为主导产业。分析促使产业结构调整的主要原因。