单项选择题
房地产经纪人员用于说明房屋实物状况、权益状况、物业管理状况、区位状况及房屋交易条件的文书是（）。
A.房屋交易合同
B.房屋状况说明书
C.房屋出售委托授权书
D.房地产经纪服务合同
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单项选择题
房地产经纪人员无法依据其推断出房龄的指标是（）。
A.房屋设计使用年限
B.房屋竣工日期
C.房屋已使用年限
D.房屋建成年份 -
单项选择题
下列房地产经纪人员与客户的沟通行为中，错误的是（）。
A.在未经核实的情况下，承诺客户购房后其子女可以上重点小学
B.仔细倾听客户谈话，捕捉客户的购房需求
C.有针对性地介绍房屋情况，熟练回答客户问题
D.熟悉项目周边情况，并向客户详细介绍 -
单项选择题
关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（）。
A.应签订合同，按约定收费
B.应签订合同，但不能收费
C.不必签订合同，也不能收费
D.不必签订合同，直接按标准收取服务费
