欢迎来到求知题库网 考试题库官网
全部科目 > 大学试题 > 财经商贸 > 不动产评估

问答题

计算题

某建筑物为钢筋混凝土结构,经济寿命为50年,有效经过年数为8年。经调查测算,现在重新建造全新状态的该建筑物的建造成本为800万元(建设期为2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均为均匀投入),管理费用为建造成本的3%,年利息率为6%,销售税费为50万元,开发利润为120万元。又知其中该建筑的墙、地面等损坏的修复费用为18万元;装修的重置价格为200万元,平均寿命为5年,已使用2年;设备的重置价格为110万元,平均寿命为10年,已使用8年。假定残值率均为零,试计算该建筑物的折旧总额。

    【参考答案】

    (1)计算建筑物的重置价格
    ①建造成本:800万元 
    ②管理费用:800×3%=24万元&...

    (↓↓↓ 点击下方‘点击查看答案’看完整答案 ↓↓↓)

    点击查看答案

    相关考题