多项选择题
空置和收租损失是指（）。
A、空置的面积不能产生租金收入
B、租出的面积没有收到租金
C、出租面积的变化导致租金减少
D、租金水平的变化导致租金减少
E、可出租面积的减少而少收的租金
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多项选择题
在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时点上实际发生的（）叫作现金流量。
A、资金流入
B、资金流出
C、资金的投入
D、资金现值
E、资金将来值 -
单项选择题
某写字楼单元的购买价格为50万元，其中投资者投入的权益资本为20万元，另外30万元为年利率的 7.5%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款。建筑物的价值为40万元，按有关规定可以25年内直线折旧。预计该写字楼的年毛租金收入为10万元，空置和收租损失为毛租金收入的10%，年运营费用为毛租金收入的30%，不考虑物业增值收益时，该写字楼投资项目的投资回报率和偿债备付率依次为（）。
A、13.2%1.36%
B、15.2%2.36%
C、18.2%2.56%
D、22.2%2.56% -
单项选择题
关于房地产投资分析评价指标的表述，不正确的是（）。
A、静态盈利指标通常在概略评价时采用
B、为项目提供融资的金融机构，更加重视项目偿债能力的评价结果
C、动态盈利指标适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目
D、清偿能力指标能比较全面地反映投资方案整个计算期的经济效果
