单项选择题
关于物业状况调整的表述，不正确的是（）。
A、物业状况调整是将可比实例在其物业状况下的价格，调整为在估价对象物业状况下的价格
B、物业状况调整包括区位状况调整
C、物业状况调整包括物业市场状况调整
D、可比实例状况好于估价对象状况，则应对可比实例价格作减价调整
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单项选择题
报酬率可视为包含无风险报酬率和（）两大部分。
A、投资风险补偿报酬率
B、缺乏流动性补偿报酬率
C、管理负担补偿报酬率
D、风险报酬率 -
单项选择题
（）是物业的某种年收益与其价格的比率。
A、收益乘数
B、资本化率
C、有效毛收入乘数
D、净收益乘数 -
单项选择题
某百货商店在建成后的前几年由于试营业等原因收益不稳定，更适宜选用（），计算出物业的收益价格。
A、收益期限为无限年且净收益每年不变的公式
B、收益期限为有限年且净收益每年不变的公式
C、净收益在前若干年有变化的公式
D、收益乘数将年收益转换为价值的直接资本化法公式
